부동산펀드의 필요성
- · 매매물건과 거래자의 불확정성 및 비공개로 관련 정보획득의
어려움 - · 부동산시장의 흐름에 따른 적정 매매가격 판단 어려움
- · 협상에 의한 가격결정구조로 전문가에 의한 부분별 가격 협상 필요
- · 거래의 용이성, 수익률 극대화 등 위해 부동산 금융지식 필요
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· 부동산자산 취득 및 처분, 효과적인 절세 방안 및
효율적인 시설물 개보수 방안 수립, 사안별 법률 대응 방안 필요
- · 매매정보 및 매도자, 매수자 파악이 용이
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· 매도자 및 매수자의 성향, 부동산 시장의 흐름에 따른 적정 매매
가격 선정 가능 -
· 전문가 집단(변호사, 회계사, 세무사 등)을 통한 부동산 권리관계
분석, 각종 금융기법 및 절세 방안 검토 가능 - · 시장상황 변화에 따른 효과적 협상 가능
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· 다수의 경험에 의한 개발, 매매계약 체결 및 안정적인 운영,
추가 용역 발주까지 원활한 업무진행 가능
부동산펀드를 활용시 효율적이고
안정적인 취득 및 운영,매각 업무 수행
부동산펀드의 정의와 장점
부동산펀드의 주요 투자대상
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Equity 투자 · 한국무역보험공사
국내외 우량 부동산의 매입/운영/매각을 통한 투자· REITs 매입
우량 부동산 소유법인의 지분매입을 통한 투자 -
Debt 투자 · 담보대출
Project Financing 직접대출을 통한 투자· 해외 대출채권
CMBS 등 해외 대출채권에 투자 -
재간접 투자 · Fund of Fund
국내외 우수 자산운용사의 부동산 펀드에 투자